项目优势：海沧区行政中心周边预制装配式沉井式停车库是目前国内一种全新的地下智能立体车库，具有占地面积少、施工场地小、工期快、存取车易、安全高五大优势。车库在设计方案上考虑沉井施工工艺，施工无需放坡，不影响周边建筑结构安全，且缩短工期，又减少对环境污染。在建筑密度高的大城市可以见缝插针选址，特别适用于老旧小区的空隙绿地与中庭空地及城市边角绿地。

工程方法：车库采用的预制装配式砼结构，沉井法施工，井壁在工程统一预制加工，部品部件分块运输到施工现场，除底板等现浇以外其余部分均采用预制构件。

本工程使用方法先将井筒沿高度拆分成6层，底层为刃脚层，其余5层为标准层，每层拆分为10块，每块内、外侧墙通过连接肋相互固结。所有内、外侧墙均采用高精度大块定型钢模板在工厂预制，标准化、模块化程度高。

BIM技术的应用：本项目体量小，但五脏俱全，在过程中通过采用BIM技术，对构件拼装、各专业施工碰撞问题及时调整校正，并模拟各种规格车辆的使用过程，对停车失误核查。尤其在拼装设计、钢结构与设备结构匹配设计、材料采购、成本管控、使用功能复核、建设工期把控等各方面均发挥作用。

创新优势：本项目是福建省首个采用预制装配+沉井法施工，合理利用边角绿地地下空间建设的地下停车库。库体部品部件在工厂里预制，能最大限度地改善混凝土开裂、渗漏等质量通病，并提高车库整体安全等级、防火性和耐久性。采用沉井下沉法将基坑支护与结构外墙双墙合一，属逆作法施工，减少工序，节约材料。

停车原理：停车架正中央是一套集平移、升降、360度旋转功能为一体的停车设备，通过互联网信息技术将收费系统、存取系统、搬运系统、控制定位系统等形成一体化智能管理系统，并统一接入区域停车信息管理平台，与动态交通信息联网共享数据，做到停车信息联网联控。

可以说，不仅解决了“停车难”的问题，最大限度发挥车库的停车效率和周转率，做到缓解老旧小区、公建配套等停车难问题，而且实现了停车信息的共享，为缓解城市“停车难”问题，开辟一个新的解决途径。